一、房產(chǎn)模型的分類：
　　1、以房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)可分為小區(qū)模型、單體模型、區(qū)位模型和項(xiàng)目功能模型;
　　2、以房產(chǎn)模型材質(zhì)可分為實(shí)體模型、水晶模型、木質(zhì)模型以及特殊材質(zhì)為表現(xiàn)形式的模型類型;
　　3、以模型表現(xiàn)形式通常可分為臺式模型(常見的帶底座的)、步入式模型、升降模型、壁掛模型和電子觸摸模型等形式。
　　二、小區(qū)房產(chǎn)模型的表現(xiàn)手法介紹：
　　一個(gè)好的小區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目模型必須具備表現(xiàn)主題明確，并有多個(gè)烘托主題的綠葉。由建筑、環(huán)境景觀、小品和燈光完美結(jié)合。
　　建筑部分由本案部分和周邊配套項(xiàng)目組成，本案一般用寫實(shí)手法體現(xiàn);周邊配套主要用水晶體、玻璃體等材質(zhì)體現(xiàn);
　　環(huán)境景觀部分由中心軸線景觀、組團(tuán)節(jié)點(diǎn)景觀、廣場休閑景觀、水系景觀和道路綠化組成;
　　建筑模型在房地產(chǎn)項(xiàng)目中起到畫龍點(diǎn)睛的作用，尤其是在賣樓房的時(shí)候和，逼真的模型不僅可以展現(xiàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，提高房產(chǎn)品質(zhì)，還為項(xiàng)目的賞心悅目提高視覺效果，在主體的建筑部分主要運(yùn)用萬家燈火系統(tǒng)和拉模式燈光系統(tǒng)(主要運(yùn)用在商業(yè)辦公樓)、商業(yè)櫥窗燈光等表現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的主要功能的輔助效果;這些輔助措施的效果是不可估量的，在景觀上主要運(yùn)用在商業(yè)燈光效果、廣場走馬燈特效、水系循環(huán)演示效果和草坪燈等;這些建模所使用的是弱電所以在建筑模型使用中應(yīng)安裝弱電保護(hù)系統(tǒng)。
　　三、項(xiàng)目鑒賞法：
　　在房地產(chǎn)的建筑模型項(xiàng)目制作中最難的就是中心軸景觀和組團(tuán)景觀關(guān)系的處理。如果在房地產(chǎn)的項(xiàng)目中，這個(gè)尺度把握的比較好的話，能夠是參觀者非常容易了解項(xiàng)目的主體設(shè)計(jì)思想;這樣在房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)思想的表現(xiàn)來說能夠有很多的表現(xiàn)手法，廣場的休閑的地方、道路的綠化、水景燈光的搭配和游玩設(shè)施(兒童游樂設(shè)施、太陽傘、休閑椅等)的點(diǎn)綴能夠讓小區(qū)的功能更加完善。
　　在同類項(xiàng)目制作中容易有兩個(gè)制作誤區(qū)：1、中間的地方設(shè)計(jì)的不明確，主要是設(shè)計(jì)思路不完善，想表達(dá)的內(nèi)容太多，沒有一個(gè)核心內(nèi)容，游客一眼看去非常熱鬧，每個(gè)地方都很精彩，仔細(xì)看來，就會覺得像濟(jì)南有很多條小胡同似的，所以弄巧成拙;2、顏色的色調(diào)搭配，景觀顏色由綠化顏色和硬地顏色組成，在建筑模型的制作中主要參考建筑風(fēng)格，合理搭配以襯托建筑品質(zhì)。有些項(xiàng)目把綠化顏色的搭配和硬地顏色分開來了，所以給參觀者一種很不自然的視覺感，嚴(yán)重影響項(xiàng)目品質(zhì)。

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